エバーグリーン住吉

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩2分

  • 1976年築 / 13階建 / 175戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
2,650万円
43.2万円/㎡
相場
2,401万円
39.1万円/㎡
1,738
2,180
2,622
3,063
AI査定結果
推定相場価格
2,401万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,180万円〜2,622万円
35.5万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エバーグリーン住吉
2,650万円（43.2万円/㎡）/ 3階 / 61.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は30.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,650万円43.2万円3階 61.4㎡ 3LDK南
2025/10/012,780万円45.3万円3階 61.4㎡ 3LDK南
2025/09/032,798万円39.5万円8階 70.78㎡ 2LDK+南
2025/05/051,980万円28.0万円8階 70.78㎡ 3LDK南
2025/02/201,480万円24.1万円8階 61.4㎡ 1LDK南
2024/12/241,650万円23.5万円8階 70.35㎡ 3LDK南
2024/11/271,880万円26.7万円8階 70.35㎡ 4LDK南
2024/11/091,280万円20.8万円3階 61.4㎡ 3DK南
2024/11/041,880万円30.6万円8階 61.4㎡ 1LDK南
2024/10/031,880万円31.6万円8階 59.55㎡ 2LDK南
2024/09/111,499万円21.8万円3階 68.71㎡ 3LDK南
2024/08/232,080万円34.9万円8階 59.55㎡ 2LDK南
2024/05/161,680万円24.5万円3階 68.71㎡ 3LDK南
2024/05/091,780万円25.9万円3階 68.71㎡ 3LDK南
2024/03/222,180万円36.6万円8階 59.55㎡ 2LDK南
2024/01/092,180万円30.8万円3階 70.78㎡ 3LDK+S南
2023/12/282,180万円35.5万円4階 61.4㎡ 3LDK南
2023/08/262,448万円30.4万円3階 80.4㎡ 4LDK南
2023/08/262,180万円31.0万円11階 70.35㎡ 3LDK南
2023/07/062,598万円32.3万円3階 80.4㎡ 4LDK南
2023/07/012,498万円31.1万円3階 80.4㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
エバーグリーン住吉
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅2分 2,650万円43.2万円61.4㎡3LDK3階 / 13階建 南1976年175戸RC
2025/11/28エバーグリーン第2住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 2,280万円36.5万円62.44㎡3DK1階 / 11階建 南1978年126戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市住之江区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して70.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市住之江区
25.4万円/㎡
前年比+11.9%

マンション概要

マンション名エバーグリーン住吉
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜西一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩2分
築年月1976年
階数13階建
総戸数175戸
建物構造RC
土地権利所有権

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